城市导航: 全国  

鐏炲彉绗-濞夋澘鐣ㄕ
热点资讯   精品楼盘   商铺写字楼   专题
本地资讯   精品别墅   看房直通车   视频
资讯   团购   宝典
材料   图库   视频
房产论坛   活动   业主论坛
装饰论坛   营销   装饰设计
   楼盘   二手房   人物访谈   政策法规   置业顾问   精品导读   家装课堂   分类信息   小编日记   房产周刊   楼盘连连看   地产杂志   联系我们   关于我们
- 平米 - 元 地址:
  新闻大搜索
  热点新闻
·泰安上半年网签数据出炉,环比下降27.57%
·物以稀为贵 碧桂园环山路低密别墅 对话城市与湖山
·万众瞩目!丨新泰吾悦华府首开即磬!新品即将载誉加推!!
·剑指巅峰,再攀登丨山东世茂三季度营销誓师大会暨营销学院开营仪式举行
·7月11日跆拳道试听体验课
·绝版地块 碧桂园环山路低密臻美湖山别墅  时代珍藏!
·贵的不可思议!起拍价700万/亩居住地块挂牌,起拍楼面净价8750元/㎡
·长长假期,何以消烦暑?唯山野不负卿心
·万众期待!泰安新泰吾悦广场三开三捷!倾城热销 载誉加推在即!!
·7月11-12日 | 美的不要不要的,“帽”美如花等你来嗨
  最新专题
  精彩推荐
·东易日盛总裁杨劲访谈
·木地板标准之争引起侵权官司研讨会实
·地板老总陈述地板购买八大陷阱聊天实
·我为装修狂-伊人卫浴名家论坛
  团购最新活动
  砍价团最新动态
 

评论:完善不动产信息登记有利“精准”楼市调控


2018-06-21 14:49 浏览次数:20097  源自: 字体:

来源:澎湃新闻

据报道,自然资源部相关人士近日透露,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,不动产登记体系进入全面运行阶段。对此,有很多评论将其与房地产税出台、反腐败建设等结合起来,认为不动产信息联网是我国建立房地产市场长效机制的基础。

自2016年9月30日京津等地启动楼市调控至今,已经有1年9个月的时间。很多城市采取了多种措施,遏制投资投机性购房,控制房价过快上涨,防范泡沫和金融风险。一方面,调控措施取得了重大成效,全国商品房销售面积和销售额增幅持续回落,房价上涨势头得到遏制,特别是一线城市房价环比、同比整体上均呈回落态势;另一方面,大势变化的基础还不牢固,总体走势还时有反复,部分城市涨势控制不尽理想。对此,“五一”前后,住建部约谈了十几个城市的负责人。

在持续调控且措施不断强化的情况下,调控效果的起伏与不平衡,除了政策的滞后性外,可能还有两个方面的问题。一是各地刚需情况不同,房地产市场供求关系有异;二是各地对调控的态度及措施的力度不同,因而对投资投机性需求的抑制程度也有差异。而且,这两个方面的问题有一个共同原因,那就是对市场的供需状况缺乏准确的认识和把握,部分购房者的看涨预期推高了房地产市场热度。

在这样的情况下,应进一步加强房产信息系统建设,完善信息统计制度,提供更多更有用的即时信息和动态数据,才能更加准确有效地因城施策,使调控切实取得成果并得以巩固,真正建立起房地产市场长效机制。实现全国各地的登记信息联网,正是这一系列工作中的一项重要基础工作。

需要看到的是,摸清各地房地产市场的供需情况,仅靠对自然资源系统办理的不动产登记信息联网还不够。因为这个系统一是未包括没有在市场上交易的房屋,如部分央产房;二是不包括仍然以租赁形式存在的城市住宅,如北京许多胡同内的老旧平房;三是不包括一些自搭自建的城市住宅。因此,自然资源系统需要与相关部门加强协调,在信息联网的同时,汇总所有的城镇地区住房信息。必要时,可开展地区住房普查,切实掌握本地存量房、在建房的规模、数量、类型、结构、使用年限等详情。在此基础上,各相关部门密切配合,结合城市规划、人口规模结构,对房地产供需情况和行业发展前景作出精准分析和预测,进而制定更加科学有效的楼市政策。

房产登记信息全国联网,自然有利于建立包括房地产税在内的长效机制,使以权谋房、权房交易等腐败行为浮出水面。同时,对于房地产税的研究,除了应充分考虑不动产登记反映住房现状外,还要深入调研,广泛征求各方意见,就征税的理论依据、起点、标准等充分评估论证。

从建立房地产市场长效机制考虑,除了实现登记信息联网、掌握基础信息之外,还应加强基础信息的深度开发分析,找出相关规律和特点,如购房者的地域、年龄、职业等情况,分析调控政策对不同群体的影响。同时,各地在及时关注、观察和分析本地房地产市场的销售和价格变化之外,还要重视并加强对动态统计信息的开发、分析及应用,分析趋势变化中的结构性因素及特征,使当下的调控和未来的长效机制更有针对性,更能收到实效。



本站文章独家新闻,如需转载,请注明出处,否则追究法律责任 免责声明:本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  相关文章
·未提房地产税立法,坚持房住不炒
·郑秉文:若取消公积金 单位回归福利分房更不公平
·25省发布一季度GDP数据:湖北跌出万亿俱乐部
·4城房地产政策"一日游" 地方仍想靠房地产拉动经济
·银保监会:放贷要考虑是否违规流向房地产
·审计署:保利集团2个境外项目进度滞后,高管亲属承包工程
·社科院专家:当前部分城市的房地产调控思路亟待调整
·调控下为何仍万人抢房?专家:限价摇号变相刺激需求
·南风窗副主编:王健林卖资产真实原因
·贾跃亭回应庞氏骗局 孙宏斌力挺乐视
版权所有 Copyright © All Rights Reserved 房产新干线-中国房产商务网
ICP备案:鲁ICP备05011347