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房产过户公证是什么?房产过户公证的程序是怎样的?


2017-07-16 16:40 浏览次数:7920  源自: 字体:

 房产过户指的是房屋的拥有者将房屋的权过户给其他人,并且享有房屋的使用权。房屋过户有时候会发生一些法律上的问题,所以越来越多人在房产公证进行过程中都会进行房产公证。所以下面我就来告诉你房产过户公证是什么,房产过户公证的程序是怎样的。

  房产过户公证是什么?

  1.房产过户公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易一定要经过的环节,但经过公证处的审查,当事人在房产办理上可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

  2.房屋是重要的生产、生活资料。房产公证具有对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。房产公证的类型分为房产继承公证,也就是继承权公证;遗嘱公证;赠与房产公证。有关房产权转移的涉外和港澳台的法律事务,也必须办理公证证明。

  3.为规范涉及房产的法律行为,预防房产纠纷,减少诉讼,不少法律法规都规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证。要完成买、卖的各项程序和手续,中间也许会遇到许多法律问题,需要您处理好与各方面的关系,所以在这过程中,公证便可以提供必要的法律服务。


  房产过户公证的程序是怎样的?

  房产公证是由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。于我国的房地产业兴起不久,国家调整房产类法律关系的法律规范正在不断完善,各地区根据自己 地区的情况也在制订不少涉及房地产的政策;国家制定的涉及房地产的法律、法规,各地制订的地方性法规、政策都是办理房产公证的依据。

  房产公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;房屋交付时间;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等,包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担,都是审查的内容。

  房屋是一种不动产,在我们日常生活中扮演着尤为重要的角色。在房产过户等办理过程中有一个很重要的步骤就是公证,所以上述的文章就是告诉我们房产过户公证是什么和房产过户公证的程序是怎样的。



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